龙光集团：预计房地产行业短期内仍面临困难，将于需要时转让资产

澎湃新闻记者 李晓青

8年底31日晚间，祯的公司（03380.HK）披露2022年半年报上述情况。

财报显示，公司2022年第二季度盈余126.3亿元，同比降低64.1%；毛利17.57亿元，归母核心财年为4068.4万元，财年倒闭7.11亿元，现金及的银行本金143.452亿元。

对于盈利下滑的原因，祯的公司表示，主要因为非典型肺炎影响进度，按时结转体量下跌，认定盈余降低；房地产业产业过后低迷，销售同比下滑；部分低毛利新项目结转导致毛利率上升。

该公司总资本为2941.4亿元，流动资本2321.5亿元，流动比率1.35倍。

2022年第二季度，祯的公司租大约产值为303.4亿元。其中中国的大湾第一区、省内地第一区、南中国，新加坡及其他第一区域内%比分别大约为37.2%、29%、15.4%、4%及14.4%，主要租大约销售来自于大湾第一区、省内地第一区及南中国。祯的公司称，今年年初的公司中长期推出的新项目有深圳祯总部第一区域内内、江门祯城、上海祯天曜及成都天沧。

2022年第二季度，祯的公司共有10个新项目或新项目新一期启用整合，总体规划总总投资大约为100万平方米。另外，有28个新项目或新项目分期竣工，总体规划总总投资大约为130万平方米。截至6年底末，祯的公司共有141个新项目或新项目分期东南面开建阶段，总体规划总总投资大约2220万平方米。

土地储备各个方面，祯的公司在今年第二季度不能通过的银行法招拍挂的模式获取新新项目。截至6年底末，祯的公司的土地储备总总投资大约为3326.08万平方米，最低土地储备成本为月租5258元。

祯的公司执委会主席纪海鹏在半年报中表示，公司坚持生产线经营者和债务管理机构两手抓，一各个方面期望保持生产线经营者稳定，过后强化精细化管理机构，提高新项目整合条线路效率，今年以来各地配套工程互补推进，交付蓝图全面完成。2022年1年底至7年底，祯的公司在10多个周边地区的交付新项目均在短期内完成，租大约交付率100%，最低交房满意度达95分。

另一各个方面，的公司在面临短期流动性十分困难的上述情况下，更进一步互补仍要国内外债务展期。截至8年底23日，的公司在境内完成12笔的银行法股票展期指导工作，所在国正主导整体债务管理机构拟议的沟通，更进一步与所在国担保人同步进行友好协商，从而尽最大期望平等对待所有担保人，并保护的公司的各利益系统性方的利益。展望未来，预计房地产业产业短按时仍面临十分困难的经营者环境，的公司将之前回避更进一步措施保证长时间条线路，加快整合中发展商及已竣工发展商的销售，加快销售回笼及其他应收款，于需要时出售资本，并严格管控首长成本和资本花销。

截至9年底1日收盘，祯的公司报0.85港元/股，跌幅1.16%。

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