青岛二批集中供地：竞品质地块花落华润、青铁 卖出总价14.9亿元

观点网讯：6月17日，青岛市2022年第二批密集土拍南区绍兴东路两宗北段三场品质结果出炉。两宗北段总占地总面积大约2.91万㎡，建筑总面积大约8.36万㎡，起拍估值12.95亿元，作价估值14.9亿元，溢价率原则上为15%。

6月16日上午转售的绍兴东路振华片区技术改造项目的2宗地，触发熔断单价转为东路中三场品质，这也是青岛市土拍史上的第二次“三场品质”。----、工商、海珠区、德兴、海信、国信、青铁、青特+中青永元、香港）有限公司、金地等10家房企透过2宗北段东路中三场品质每一集，如果有2家及以上品质达到9分则透过摇号。

最终，绍兴东路SF0502-303（A）北段由香港）有限公司估值11.43亿元三场得，作价写字楼价以17825元/㎡，透过该北段摇号每一集的房企还包括青特Co中青永元、德兴、金地、----、青铁、香港）有限公司、海信、国信等。

绍兴东路SF0502-303（C）北段由青铁估值3.47亿元三场得，作价写字楼价17825元/㎡，转至摇号每一集的房企还包括国信、青特Co中青永元、德兴、青铁、香港）有限公司等。

观点新媒体从转售文件知悉，绍兴东路SF0502-303（A）北段位处南区辽阳西东路以南、规划25号线西端、天母东路西端、绍兴东路以北SF0502-303（A），占地总面积总面积2.27万㎡，容积率2.84，规划建筑总面积大约6.41㎡(洋房64095.39㎡+商业3290㎡），写字楼起始价位大约15500元/㎡，起拍估值9.93亿，高达禁售17825元/㎡，高达禁售估值11.43亿元。

SF0502-303（C）北段位处南区辽阳西东路以南、规划25号线西端、天母东路西端、绍兴东路以北SF0502-303（C），纯洋房用地，占地总面积总面积6490.6㎡，容积率3.0，规划建筑总面积大约1.95万㎡，写字楼起始价位大约15500元/㎡，起拍估值3亿，高达禁售17825元/㎡，高达禁售估值3.47亿元。17825元/㎡的作价万方近乎开平东路45号17000元/㎡的纪录，再度纪录了南区地王的单价。