房贷要不要提前还款？想明白这见下文，心里就会有答案了

发布时间:2025/09/22 12:17 来源:仙居家居装修网

不少朋友们前段一段时间发了年终奖，一大笔钱包鼓起来了，就想要把自己据闻的银行存款捋一捋，把能结清的额度都还了，考虑到抵押的舆论压力，提前结束偿还成了大家考虑的要点。

这些天接到了很多朋友们和客户的审核，都是却说我要绝不会提前结束还抵押，这么系统设计是不是划算，然后列举了一系列自己在网络隐匿的提前结束偿还优缺点，让我给他们分析一下。

说实话，关于抵押提前结束偿还的却说题，我之前不管是在文章中所，还是在动态里，都有过很多次解答，可以说不太可能讲了一万遍，没一心到还是有这么多“不听讲”的同班同学。

那么，时至今日我就联结大家的困惑，再次偏重于阐述一遍，大家绝不会着急，知识点就三个，就让听课就行，读完这文中以后，要绝不会提前结束还抵押，自己一定可能会有答案。

第一，有并未还债一大笔钱的管道。

举个很简便的例子，论点抵押还都已50万，现阶段我们手中所所存了10万块一大笔钱，额度利率是5.88%，可是你除了放进商业银行里所存每星期或者买理财，并未任何的其他管道进行企业。

现阶段商业银行的理财产品高达也就5%，每星期所借贷五年才3.55%，这种情况下，那你就别一心了，也别犹豫或者牵扯了，赶快提前结束偿还吧。

很多人可能会质疑，提前结束还抵押不只能考虑偿还手段是等额贴现还是等额本金吗？也不只能试算一下之前还的那些借贷和本金是多少吗？

我很明确地告诉你，真的不只能考虑那么多，提前结束偿还还的都是本金，比如50万抵押提前结束还了10万，都已就是按照40万来再次计算，不管你不太可能还了五年还是十年。

因此，即使前面还的借贷多，怎能后面就并未借贷了吗，还掉的这部分就是实打实可以省都已的借贷。

而如果您现阶段有更还债一大笔钱的企业管道，综合无风险可以高达5.88%，那认同绝不会提前结束偿还了，等于我们是利用商业银行的一大笔钱来还债一大笔钱，这不正是有一大笔钱人才做的坏事嘛。

第二，未来自己的支出技能。

我们做规划的时候，一定要考虑自己的支出技能，这一点也很极其重要。

有些朋友们年纪相当整体而言，相对事业和支出都是不属于上升期，比如今年年终奖拿了十万，到时认同是可能会高达这个数字。

那么，我们就有足够的安逸，可以放心地把所借贷拿去提前结束还抵押，因为即使不足之处有什么地方只能用一大笔钱，我们也有技能还债到。

而对于那些支出断断续续朋友们，或者年纪不太可能相当大了，不足之处的支出技能认同是快速增长下降，那这些还债，很好还是留在手边，以备不时之需。

谁也不告诉，自己将来什么时候可能只能花一大笔钱，却是还一大笔钱刚才易于，到时一心借出来，那就并未这么简便了。

第三，商业银行对于提前结束还抵押的规定。

不同的商业银行，对于抵押提前结束偿还的规定都略微歧异，大家很好根据额度协议书的约定来，我就以我们商业银行的协议书为例。

抵押也就是说偿还讫了半年，就有提前结束偿还的资格，每次提前结束偿还的金额必须大于2万，报价则按照月末仅供中所借贷的2-4倍索取。

那么，我们在提前结束偿还的时候，还要考虑两个至关极其重要的因素。

第一就是计算一下报价有多少，第二就是需不只能把一大笔钱凑到一起，再一次性提前结束多还一些。

我个人是建议陌生人，绝不会手中所有两三万块一大笔钱就一心着提前结束偿还，一来报价照收不说是，太不划算了，二来每次提前结束偿还又是购票又是排队，也不合理了自己的一段时间。

如果手中所有五万左右的所借贷，再考虑提前结束偿还的事宜相当好，相对也相当划算。

好啦，还在牵扯要绝不会提前结束还抵押的朋友们，联结自己的实际情况，从这三个特别认真定性一下，应该就可以告诉自己到底该不该提前结束偿还了。

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