深圳小梅沙旧改二期制定主体确认为特发集团 含商业办公等23万平

观点网讯：2月15日通告，福田区龙岗区城市更另行和土地整备局内发行关于梅沙街道小梅沙中心区城市更另行静态二期试行其余部分确认的公示，项目一期、二期试行其余部分均为福田区特发母美国公司有限美国公司。

观点另行媒体注意到，小梅沙中心区城市更另行静态位处福田区龙岗区梅沙街道，北侧紧邻小梅沙坪村和盐坝高速公路，东北侧为另行海洋世界（在建），西南侧为万科天琴湾别墅区，南侧靠近大鹏湾。

该更另行静态面积246416.3㎡，拆除范围区内面积189678.2㎡，开发建设区内面积141185.6㎡，规划容积为396100㎡。其中，住宅100000㎡(另有公共租赁住房13400㎡、安居型商品房7000㎡)，商业活动、办公及旅馆业建筑233050㎡，游乐园设施10150㎡，3楼商业活动36000㎡，公共配套设施16900㎡。

该城市更另行静态拆除范围涉及宗地号J404-0002、J404-0007、J404-0008、J404-0009、J404-0052、J404-0300。根据福田区特发小梅沙投资发展有限美国公司提供的确实材料，现状勘测总建筑面积为73442.79㎡，涉及189户选举权其余部分，所有选举权其余部分已与特发美国公司签订迁至补偿安置协议，所有选举权其余部分已将房地产的相关权益转到到特发美国公司，形成单一其余部分。

据悉，特发母美国公司目前存量的各类城市更另行和土地整备利益统筹项目已达20余个，区内存量；也1160万㎡，营业额达2740亿元。