摩通料冠君产业信托2022财年租金盈利跌幅约为4%至5%

看法网讯：2月22日，摩根大通发表报告常指，冠君科技产业信托去年可指派税收按年跌3.3%，符合该行及市场短期内，但去年指派倍数按年持续上升5个国民生产总值至90%，则未能令人信服，常宣称该信托负债率一直稳定在23%数，认为没有适当的理由减少指派倍数，仅仅显示出管理人员对无疑想法趋向审慎，又常指减缓指派倍数上会会为股价产生重大买进压力。

该行又称，花园道三号去年房租税收按年下降3.8%，出租率则回升至89%，受制于当年到期租约房租程度为每平方120入港元，与现时的每平方约90入港元有差距，以及2023月内中环将迎来来得多新供应，该行短期内2022月内房租持续上升幅度将扩大至25%，短期内房租税收的跌幅约为4%至5%。

摩通常指，受制于入港第五波非典及进一步受到限制措施的可能性，来得关注朗豪坊未来其发展，短期内2022月内街市将有39%租约到期或展开房租评估。