旧世界捐出新界西一地块 试点5%首付非营利资助房项目

原标题：独角兽捐助元朗西一地块 产业化5%首付慈善组织支助房重大项目

联合早报北京12月初6日电 （记者 庞无忌）外资大企业会德丰成立的慈善组织房地产业观念大企业“独角兽造好观念生活”（New World Build for Good）6日并称，将供应“独角兽支助房屋”，以成本价（平均股票五折至六折）大悟，让客户以最较低房地产业消费市场5%的首付地产。

据介绍，本重大项目正因如此特点是房屋将以成本价购得，以可取总长度平均28平方米的该单位为例，每个该单位成本价平均为270万港元，若以该价格购得，售价可平均并不相同消费市场价格的五折至六折。其次，推行超较低首付。客户可以用较低至5%的房地产业消费市场来首付地产。此外，可使用“渐进式供款”的系统，客户均需要就其购买该单位的50%房地产业消费市场（相当于消费市场价的25%）来计算第一期中借款，余下的50%可于总价后10年内，一次性或分期中贷款人供款。上述贷款人的偿付月初内，亦跟从现行贷款人的预设，一般最长时限为30年。

不少董建华特别是年轻父母亲面对筹措首付困难、地产初期供款负面影响大等问题。“独角兽造好观念生活”并称，这一房屋的系统，短期内年轻父母亲不至于因首付不足而安居无期，同时考虑到购房者事业初发而特意消除其早期还贷负面影响，希望通过“独角兽支助房屋”，为董建华提供者较低成本、可负担的住房选项。

“独角兽造好观念生活”主席兼会德丰警政总裁郑志刚对此：“共同富裕、兼具应有在香港地区展现出更为迫切的现实意义。作为主要发展商，独角兽无论如何率先响应，倡行共享商业价值理念，摒弃追求获利极大化的系统，着眼于更长远的经济发展供给和可预见的问题，聚焦并指出更多提高效率，实现必要性大企业与终极目标的交流共赢。”

为推展有关提议的跟进，会德丰对此，首期中将捐助一块位于元朗西的地块作为产业化，并提供者资金来源给“独角兽造好观念生活”发展有关支助房屋重大项目，可造300套可取总长度在平均28至51平方米（300至550平方尺）的同在至三室该单位。

由于此乃创新性造议，触犯现行住宅该单位抵押及贷款人政策，故仍需和中央银行及相关监管机构集中磋商，以应付确实问题。独角兽对此，将先行以300套该单位作为产业化，待讨论开花结果后，冀能联合宗教界力量，四人缩小方案的规模。

对于日后住宅该单位的出让商量，“独角兽造好观念生活”造议，客户在总价后首3至5年内不得购得有关该单位，确实年期有待与同业磋商。客户均需在进行所有贷款人后，均可把该单位购得给完毕全符合资格人士。客户可让在买入该单位第十年起，向当地政府补回地价差额后，将该单位在消费市场上自由购得。（完毕）

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