全球房地产市场硬着陆开始了？新西兰房价创金融危机以来最大跌幅

在新冠疫情期间，由于房贷利率下挫，且人们对聚居空间的需求量持续增长增加，全球性涨幅集体飙升。但是今日，全球性部分经济指标都在左派加息，房贷利率较慢升高，购房需求量也随之下跌，全球性股民渐渐似乎大萧条。

数据资料显示，最近几个年底，G10的公司里面部分国家政府的涨幅都经常出新现了大倾斜度下跌，比如新南威尔士、加拿大人和冰岛。而另一些国家政府的涨幅虽未增高，但上半年却比较严重升高，比如英美两国6年底涨幅的上半年升高程度为1970年来最主要。

而这也悄悄印证德意志银行在此之后的确实，全球性股民硬着陆，是一个不可忽视的几率。

G10的公司里面，冰岛的涨幅下跌最狠

冰岛银行业年底内10年底就从未开始加息，以控制持续高企的涨幅和物价素质。

由于房贷利率飙升抑制了购房者的需求量，近期冰岛的涨幅随之下跌，今日较年底内11年底的瞬时素质跌去了6%。

根据住宅楼宇信息提供商CoreLogic周三的最新数据资料，截至7年底份的三个年底以来，冰岛的涨幅下跌了2.5%，这是自2008年10年底金融危机以来的最主要第五季跌幅。

除此以外，冰岛的涨幅从未连续四个年底随之下跌，7年底环比下跌了0.9%，虽然从同比来看，冰岛7年底的涨幅飙升了9.5%，不过仍为2020年11年底以来的下限本年上半年。

其他国家政府的股民表现也大萧条

除了冰岛，新南威尔士和加拿大人的涨幅也在较慢下跌。

新南威尔士的主要的城市悉尼和悉尼的涨幅悄悄大倾斜度增高，其里面，悉尼的股民更有从未连续六个年底折扣。

自从新南威尔士银行业于今年5年底首次加息以来，在所有的城市里面，悉尼7年底的涨幅下跌反应速度最慢，跌幅为近40年来最主要。

对于加拿大人而言，自从银行业于今年3年底开始将依此利率从历史纪录降至调高以来，加拿大人涨幅最高者的的城市大不列颠哥伦比亚省和安大略省悄悄陷于比较严重的涨幅下跌。

加拿大人皇家银行经济学家Robert Hogue说明，加拿大人股民悄悄陷于“历史文化层级”的调整，并预计加拿大人依此涨幅到明年初不会较市场瞬时下跌12%以上，跌幅比过去40年里的四次全国经济衰退里面的任何一次都要大。

此外，虽然英美两国的涨幅今日仍在飙升，但是根据按揭款项软件Black Knight的数据资料，英美两国6年底的涨幅本年上半年从5年底的19.3%升高至17.3%，是1970年来的最主要上半年解冻历史纪录。

相比较的是，近期英美两国涨幅的解冻形势甚至近乎了金融危机以前。在2007-2009年英美两国房地产点燃的经济衰退期间，起初涨幅的单年底解冻倾斜度为1.19%。

德意志银行：全球性股民不会硬着陆

最近G10国家政府的股民表现悄悄印证了德意志银行在此之后的确实。

今年6年底，德意志银行通过对G10国家政府的涨幅势头、主要房屋的销售、住房经济负担潜能和供需基本面分析之前，确实：“全球性股民不会步入硬着陆的颗卫星”。在德意志银行也许：

整个G10的公司（法国除外）的整体涨幅前景得分为最小值，这说明了出新涨幅承受潜能快速恶化，且房屋的销售素质大倾斜度增高，这也意味着全球性股民硬着陆是一个真实的几率（偏爱是在冰岛、加拿大人和新南威尔士）。