苏州第五批集中供地：10宗东段收金132亿，2宗触顶摇号

12月末5日，江苏省镇江市第五种产品集中会供地结束，此次一共转让10宗为南段，最终全部开售，其中会工业区内3宗为南段全部溢标价开售（包涵2宗为南段触顶摇号），多达收金132亿元。

该种产品推出的10宗为南段中会，工业区内3宗为、相城区内3宗为、镇江市区内2宗为、高新区内2宗为，从开售结果看，10宗为南段中会，有7宗为南段底标价开售、1宗为南段溢标价开售，计有2宗为南段因竞标价触顶移至摇号每一集。

此次集中会供地总转让占地面积50.77万平方米，总建设工程建面83.2万平方米，平仅有溢标价率4.8%。

本种产品供地依然采用“民主自由报标价＋定时竞标价＋会场摇号”的手段转让。按照新华转让公告，本次公告的南段所设极高限标价，当荒地竞标价未至少极高限标价时，按照标价相称得的原则确认竞得人。本次转让南段在其网站新华民主自由报标价和定时竞标价前期，荒地使用权其网站竞标价至少极高限标价（包涵极高限标价）时，其网站竞标价中会止，转成会场摇号手段确认竞得人。所有获得附加南段其网站竞标价申请人的竞买人可让致力参与会场摇号，竞买人需要新报标价，极高限标价即为开售标价格。

按照开售上述情况，苏地2022--66号、苏园土挂（2022）06号两宗为南段触顶摇号。

其中会，位于工业区内旺墩路北、津梁街西苏园土挂(2022)06号南段经过42轮挑战至少极高限标价，最终以15.67亿元重回摇号前期，溢标价率15.05%，开售楼面标价33364元/平方米。

按照昆山工业区内海洋资源交易网接收者，该南段因其网站竞标价至少极高限标价（包涵极高限标价），将于12月末6日下午通过会场摇号确认竞得人，致力参与摇号的竞买人一共有4家，包括招商局地产（昆山）合资公司、张家港功能区内鑫悦房地产公司合资公司、中会海海纳（昆山）房地产公司合资公司、华润置地（常州）合资公司。

举例来说将于12月末6日下午会场摇号的南段还有工业区内启月末街西、创苑西段苏地2022--66号南段，该南段经过52轮挑战超出极高限标价，最终以约20亿元重回会场摇号前期，一共有2家竞买各单位致力参与，溢标价率为15.26%，开售楼面标价34578元/平方米。

按照南段转让公告，该南段是五种产品中会唯一起拍楼面标价超出3万元/平方米的南段，南段占地面积48238.6平方米。按照规定，该南段极高限标价199707万元，极高限标价楼面单标价34500元/平方米。

工业区内另一宗为南段苏园土挂(2022)07号南段则经过28轮竞标价，由绿城房地产公司集团合资公司以14.4亿元竞得，开售楼面标价32000元/平方米，溢标价率10.35%。

另外7宗为南段仅有以底标价开售。

大拇指该中心荒地关系企业负责人张凯指出，来得于昆山四种产品20宗为南段中会2宗为流拍、18宗为底标价开售的上述情况，本次土拍热度有明显降至，这与昆山工业区内拿出优质南段有很大彼此间，产业园区内3宗为南段多达众多了左右20家房企致力参与竞拍。此外，拿地的企业方面，本次之外民企致力参拍。1宗为南段由之外民企独立竞得，4宗为南段由以前国资的企业与之外民企倡议竞得，这意味着这些南段后续都将重回计划实质上正式版。特别是以前国资的企业转用民企合作开发的现象，与昆山的上述情况颇为近似于，一方面应对财政部126号文的政府拒绝，另一方面这些计划重回实质上性正式版后，能够形成有效回款，提升以前城投的自我造血能力。

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