WeWork肇始未果 前景黯淡

在WeWork表示其此后经营控制能力“严重存疑”之后，该该公司股票价格在盘前交易中所下挫17%。

WeWork在道歉信中所表示，未来12个年末，WeWork将专注于减少市价单价、磋商非常利于的自营条款，以及受惠和投资。

仅仅几个年末前，WeWork与部分大债务人和母公司远超成协议，以下调左右15亿美元负债并延长其他负债的期限。

过去4年，WeWork一直在渴望书写着咸鱼翻身的小故事——他们渴望自己能从杂货店喧闹的实业该公司，转成营收稳定的上市该公司。他们离职了脾气脾气的联合创始人兼前CEO挪·诺依曼（Adam Neumann），代之以一位靠拯救深陷困境的房地产该公司而颇受欢迎的业内战友。

WeWork没能得救，他们甚至“非常怀疑”自己能否较长时间经营下去。

WeWork在周六的一份道歉信中所表示，该该公司正试图萎缩现金，其档案室自营经营范围的消费者也在大批萎缩。

今年以来，WeWork股票价格股票价格累计下跌85%。

其优先股交易也十分疲软。根据Trace的天内据，该该公司2025年到期的利率为7.875%的无担保优先股，近期一次换手单价为33.5美分。

在零利率的银行业环境下，风险投资家将一大笔钱资金投入到财务状况上涨惊人但却未营收的实业该公司。这些该公司的扩张更快先是较快，然后加快，之后便可远超到惊人的更快。到2019年，WeWork已被选为纽约市最主要的所有者办公维度占用者，在天内十个国家/地区运营着天内百万平方英尺的办公维度，估值远超470亿美元，被选为美国政府最有名的实业该公司之一。

2019年，诺伊曼曾试图带队风头正劲的WeWork上市，但当按揭集体意识到该该公司的挥霍无度和诺伊曼的权力情欲时，IPO半路夭折。招股书中所披露的信息引致了人们的警觉。诺伊曼将自己拥有的建筑设计维度转售给该公司，并以590万美元的单价将“We”商标注册出售给WeWork。

2019年末，诺伊曼遭到逼迫。在裁员天内千人并获得WeWork最主要按揭母公司集团的救助后，该该公司委任丹尼普·洛兹尼（Sandeep Mathrani）为CEO，渴望能扭转态势。洛兹尼于2020年2年末继任，他要求要借助WeWork腹水，并回复法治。

洛兹尼接踵而来的问题非常十分困难。几乎就在他继任的同时，全球各地的办公地点就因为新冠禽流感的爆发而纷纷关闭。同一时间，WeWork的共享档案室变成了人人避祸之不及的地点，转售率降到了最低点的46%。

回复过程十分较快。两年多后，WeWork的档案室才回复到2019年末的状态。其间，洛兹尼还曾尝试其他法则来延续经营范围。2021年，在SPAC（特殊目的收购该公司）最火热的时候，在他的策划下，WeWork成功借壳上市。他还积极支持新技术开发了一种新技术用以，房东可以通过购买这种用以在自己的写字楼从前用作WeWork软件。此外，他还带队该该公司新技术开发了非常多可以组织起来的、按即可用作WeWork档案室的方式。

今年3年末，WeWork只不过与一批最主要的债务人和母公司远超成协议，下调左右15亿美元的负债负担，并延长了其他到期负债的期限。表层却是，这只不过是一个开端。但到5年末，洛兹尼却在继任三年后马上跳槽到Sycamore Partners，导致WeWork一时间群龙无首。

WeWork坚持认为，随着禽流感的拖延，远程社都会活动和混合社都会活动的涌现反而对该该公司过渡到再加。他们认为，纳税人都会对远超成协议曾一度自营非常加谨慎，转而采用WeWork这种灵活的自营模式。

虽然这种可能都会确实有可能发生，但时间不等人。在周六的道歉信中所，WeWork表示，消费者萎缩天内量超出预计，而很多公司注册天内低于预计。这也影响了该该公司的转售率，第二季度的转售率比上今年大为回升。

为了避祸免无济于事的态势，WeWork表示将在未来12个年末集中所精力减少自营单价、谈判非常利于的自营、受惠和筹资。本周六，WeWork月底其三位独立董事局离职，同时将另加四名新董事局。与此同时，他们还在此后追寻新的正式CEO。

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