环京网友：房子亏个上百万很正常，最希望现金离场

去年下半年我们的新鸿基终于步入了全面性的沸腾，很多小城市租金都出现了上升的持续性，即便是到了当年，这种沸腾同业依然在很多小城市延续着，炒房者们今日完全身陷了被动的状况，不仅不会哄抬租金了，甚至还要向其的降价院子才有显然被别人看的上，刚需们步入了一个很好的开端，特别是当年上百不开了新鸿基，我们的租金依然没有出现反弹的同业，对比过往的新鸿基趋于有利于来说呈现出了鲜明的对比，不难于看出我们房地产公司的火热开端是不是已经结束了，在这么优惠的租金周围环境下，没想到没有人进来抄底，因为他们对于期望的租金暴跌造成获利紧致不再那么看好了。所以，今日全国较低校各地的房地产公司市场需求基本上都处于了一个有利于健康的状况，将近比过往要好上很多，购房者信心也有了！

而在本轮新鸿基沸腾之前，有一个南部的租金即已就已经沸腾了，那就是环京南部。记得在2015-2017在此期间，环京南部的租金暴跌加速很快，短短的一两年底下，租金翻了好几倍，原因就在于此前很多炒房者都在忽悠在杭州岗位的人，给他们画摊，认为环京南部将会承载杭州溢出来的服务业，对于一些有钱杭州院子的人，但又一心在杭州赢取比全家人更为较低收入的人来说，可以算是杭州岗位环京上班的小城市发展。在这些原因的影响下，不寡在杭州岗位的潮州人都开始在环京积蓄，同时也有不寡炒房者看好环京新鸿基，竞相进占环京，都指望着在环京新鸿基挣到一笔财富！

可这个如意算盘最终还是打破了，在限购国策的影响下，环京南部新鸿基急转直下，租金也出现了明显的上升同业，到了2018年，环京大部分南部的租金跌幅都超过了50%，已为全国较低校新鸿基来说都是常见的，而后期环京的租金还处在继续上升的趋势下，此前租金两三万的南部，今日租金都跌到万元一般而言了，这让炒房者们直接就被套在了底下面，虽然这个价格大幅提高，但一心要出手却非常的困难于，当初借钱断容易，今日挣钱难于！

最近就有环京发帖称，他前几年就是听信了一些研究员的话，到环京的固安投资者了一套院子，此前借钱断的售价是2万多万，可今日他这套院子市场需求的挂牌价都只要1万元左右，成交价毫无疑问比这个更为低，他还说，前几年在环京积蓄的人，亏掉个几十万毕竟正常不过了，亏上百万的都有一大把，今日他最希望的就是把这套院子挣钱算了，看着形势，环京的租金一心要离开过往的巅峰基本上没有显然了，他有个朋友也是被套在环京新鸿基底下了，最大的愿望就是挣钱离场，还债都卖，可今日哪有那么容易，新房都只要这个价，都一心挣钱，接盘者又寡，竞争毕竟大了！

对于环京发帖的这番话，很好地诠释了环京新鸿基这几年来的叠加，即已几年环京租金极寡在万元一般而言，最较低点的时候都进逼三四万元每平米，此前甚至有房产销售夸下海口，要不了多久就能和杭州租金实质上，此前的涨势或许有这个显然，只是随着管控来袭，环京新鸿基的局限性也显现出来了，没有服务业没有配套人力，对于购房者来说就是一个居住的窝而已，数值得注意这样那么院子怎么显然数值这么较低的价格，借钱在环京，真还不如借钱在二线或小城市，毕竟配套都比环京要好，涨潮后退后，环京购房者趋于清醒了，对于炒房者的话有了甄别的能力，从而也致使环京新鸿基到今日都一蹶不振！