2022年上半年川蓉房地产企业销售营业收入TOP30

在第一军西南地区，正黄母公司在川的小城北镇进驻覆盖率已达63%以上，南充、雅安、射洪等小城北镇进驻往年的大10年，2021正黄母公司新获所有权中，陕西占比就达70%以上，助力民营企业获得在川43亿元的优异佳绩。润达丰崇明作为前十名房企，长期以来不遗余力川蓉，2022年崇明黄文城北、悦榕东方等工程建设获得成功，获得出色的的产品贩售佳绩。

1-6年初，中海房产以56.5亿元借助在蓉拿地数额遥遥领先，拿地生产力量35.2成之；重庆城北投置地在蓉拿地数额42亿元，位列第二，拿地生产力量30.7成之；凯德的发展全资拿地数额34.5亿元，拿地生产力量27.9成之。广宁居住地以41.1成之借助在蓉拿地生产力量遥遥领先。

1-6年初，中海房产以56.5亿元，借助在川拿地数额遥遥领先，乐山立事达以144.9成之，借助在川拿地生产力量遥遥领先。

▍的产品解读

· 6年初自给自足上年下跌，估值上年增幅小生产力量收紧

图表比如说： 食指图表CREIS（浏览者试产）

2022年6年初，重庆区县消费品房屋自给自足占地面积为198.4万㎡，上年上涨58.9%，环比回升2.4%；估值占地面积为169.6万㎡，上年回升11.8%，是1年初以来上年增幅峰值，环比上涨17.1%。

图表比如说： 食指图表CREIS（浏览者试产）

2022年年底，重庆区县消费品房屋累计自给自足900.6万㎡，上年上涨3.8%，环比回升37.6%。估值占地面积为1000.2万㎡，上年回升25.2%，环比回升14.9%。相比之下于全国来看，重庆是全国消费品房屋楼半年度估值量极高的小城北镇。

图表比如说： 食指图表CREIS（浏览者试产）

从各地区半年度消费品房屋供销量则有统普遍性，霸州新区年底消费品房屋自给自足占地面积148.4万㎡，贩售占地面积177.2万㎡，均为重庆市极高。新都年底消费品房屋贩售占地面积为86.2万㎡，仅次于霸州新区。龙泉驿年底消费品房屋自给自足占地面积121.2万㎡，仅次于霸州新区。

图表比如说： 食指图表CREIS（浏览者试产）

年底重庆出现异常天一套数近35000套，较2021年年底减少近9000套。出现异常天一少于认购率不反为定的在64%左右，较2021年当年环比下跌5去年，较2021年年底上年回升5个去年。6年初重庆新天一认购率73%，较上年初有引人注意回落。

· 二SP大部分供地公告面世，上架涉宅工业用地55宗为

图表比如说： 食指图表CREIS（浏览者试产）

6年初，重庆区县涉宅工业用地上架3212亩，共58宗为，其中55宗为为二SP大部分供地；上架商办工业用地384亩，上年下跌400%，环比下跌59.2%，估值241亩，上年回升45.8%，环比下跌79.0%。

2022年年底，重庆区县涉宅工业用地共上架116宗为，八座461.3万㎡，已估值54宗为，少于溢价率为4.2%；商办工业用地自给自足26宗为，八座75.3万㎡，估值24宗为，少于溢价率1.0%。

6年初10日，重庆面世二SP大部分供地公告，上架涉宅工业用地55宗为，总出让占地面积近3062亩，将于7年初12日-7年初14日顺利进行佳士得。本次佳士得延续首SP佳士得规则，除青白江区、大竹县区宗为地外，均放任“限房价、定可靠度、竞地价”佳士得措施。

一SP供地50宗为，横山的大过30000元/㎡的地块有3宗为。二SP供地55宗为，自给自足生产力量与首SP基本持平，横山外币的大过30000元/㎡的地块有11宗为，极高横山外币达到34500元/㎡。

图表比如说： 食指图表CREIS（浏览者试产）

从地区供地看，5+2地区及市郊地区仍为主力自给自足地区，霸州新区、绵阳市、武侯区、青白江区、温江区、新都区自给自足生产力量较上SP有下跌，郫都二SP无供地。

· 5年初新政立即精准，各方热诚引人注意功不可没，的产品企反为维持

5年初16日，重庆市投资的产品较快身体健康的发展领导小组办公室面世《关于大力支持侧向和提高普遍性房屋楼生产力的通知》，提出四项措施，涉及提高效率首日核发状况、提高效率首日款项监管等举措。31日紧接着出台《关于进一步提高效率齐备投资举措作出贡献的产品较快身体健康的发展的通知》，涉及提高效率购房状况、提高效率房屋楼交易状况、齐备税收调节举措等多个维度，进一步提高效率齐备投资举措，大力支持侧向和提高普遍性房屋楼生产力。

4年初底，机关政治局会议已定调楼市，“大力支持各地从当地实际起程齐备投资举措，大力支持侧向和提高普遍性房屋楼生产力，提高效率房屋楼首日款项监管，作出贡献投资的产品较快身体健康的发展”。机关已明确拘禁积极讯号，各地因城北施策正逐渐落实。重庆在一年初之内连续出台投资“新政”，既是积极拥护机关反为经济发展反为的产品的鼓吹，也是对重庆投资的产品深刻洞察细化所顺利进行的精准调控，全面普遍性的解决的产品各主体的有效诉求。从最新的的产品图表可以看不到，的产品活跃度打算提升，二手房挂牌量大幅增加，“卖旧买新”的自然语言所受新政驱使打算说明了。

重庆作为新三线小城北镇，其投资的产品历来具备很好韧普遍性，小城北镇产业人均收入高速的发展的背景也给投资的产品提供了格外很好的支撑，认为随着货币举措、金融环境提高，举措精准度说明了，预计当年重庆购房生产力将加速拘禁，的产品热诚进一步功不可没，的产品企反为维持。