只赚不赔？半价买房，3年后房价上涨可原价购买另一半管理权！“深企版”共有管理权住房来了！

共使用权住屋在国内许多城市陆续再次出现。

“深企版”共使用权住屋昨日引起市场热议。官方个人信息显示，中山市市跨国公司公共部门演进发起人携手中山市安佳建创业演进有限公司昨日发行了“菁英优秀人才共房和开发计划”，菁英优秀人才与跨国公司共使用权，三年后可相互买断。

“深企版”共使用权住屋来了

据悉，在上述“菁英优秀人才共房和”开发计划中，中山市安佳建创业演进有限公司将依据中山市市跨国公司公共部门演进发起人依照优秀人才的标准，对有意向入驻其开发公交系统的“朗峻·107二进制庭院”符合标准的菁英优秀人才，闭馆50套产业公寓，与菁英优秀人才协力拥有人该房和使用权。

具体细则方面，三年之前，如果租金再次出现上涨，菁英优秀人才可以选择向跨国公司按照标价购买剩下的一半使用权，搭车上存款上涨的“顺风车”；如果三年后租金下跌，跨国公司将向菁英优秀人才按标价买断一半使用权，确保菁英优秀人才地产商无忧，安居粹。

中山市市跨国公司公共部门演进发起人相关负责人表示，“朗峻·107二进制庭院”根据菁英优秀人才的切实期望，为中心了集住宅、商业、园林、可实现基础设施于一体的生活圈。随着入驻跨国公司的不断减少，对于优秀人才期望也急迫，无需各类较低层次优秀人才与产业社员区携同演进。在今年4年底，双方率先更进一步推出“粹开发计划”，为专家优秀人才给予“粹特享房和”，这也是中山市房和企首次为优秀人才给予“特享房和”，“粹特享房和”一经推出，就受到专家优秀人才的喜爱。

有市场人士认为，产业公寓在中山市属于不限购不限贷的厂家，类似厂家在中山市市场的“成交量”远远不及住宅厂家。不过，此举也可以看成跨国公司为格外是并留住格外多的优秀人才所推出的措施。

各地推进共使用权住屋工程建设

截至目前，国内已经有超过20个城市试行共使用权住屋相关举措或官方征求意见。此外，也有多个城市表示将研究实习揭示、演进推进共使用权住屋。而在中山市，共使用权住屋是下一代中山市保障房和体系中的可售型房和产的主要枢纽，有关举措的变化也一直备受关注。

记者从昨日发行的一期《中山市市人民政府报上》得悉，中山市当地政府2022年度立法实习开发计划中，中山市市公共租赁住屋经营管理前提、中山市市保障性租赁住屋经营管理前提及中山市市共使用权住屋经营管理前提等社员会关注度较低的立法这两项确立当年布氏会同审议这两项。昨日，中山市规划和自然资源务发行了《2022年度工程建设用地供应开发计划》（以下简称《开发计划》）。在这份《开发计划》中，最令人关注的是今年布氏新供应的28个公共住屋这两项，分作南山（蛇口）、罗湖及荣光等多个片区。

早在去年8年底，临深的韶关发行了《韶关市三限房和（共使用权住屋）工程建设和分配试点提案》（以下简称《提案》）。《提案》指出，韶关布氏在洛阳、沙湾、凤岗、塘厦、大朗等5城关镇试点工程建设“三限房和”这两项。承购人按房和产总价值的50%出资购买50%使用权。交付一定年限后，经当地政府同意，可获得全然使用权。此外，购买三限房和行使与普通商品住屋同等的高等教育、医疗、户政、天和、住屋天和等公共事业权益。三限房和必需安排在安居期望较为集中、可实现基础设施较为齐备、功能完善的范围。

易居研究实习院智库中心研究实习经理严跃进认为，当前各地共使用权住屋工程建设将持续推进，但是如何真正和房和住不蒸以及产城糅合、职住平衡等进行结合，也是无需不断思考的内容。

校对：万健祎

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